MAISON FONTAINEBLEAU - 260M²
Fontainebleau (77300)A propos de ce bien
L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À FONTAINEBLEAU, AU COEUR D’UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, IDÉALEMENT SITUÉE EN RETRAIT DE LA RUE GUÉRIN AU CALME ET À L’ABRI DES REGARDS .
BELLE MAISON FAMILIALE OFFRANT 260 M² DE SURFACE HABITABLES ET 413M² DE SURFACE UTILE. LE TOUT ÉDIFIÉ SUR UN BEAU TERRAIN CLOS DE MURS D’ENVIRON 1 000 M², SOUS-SOL TOTAL , GRANGE ATTENANTE AINSI QUE DEUX GARAGES EN DÉPENDANCE.
La propriété s’articule autour d’une agréable cour accueillante à l’avant et d’un jardin clos de murs à l’arrière, véritable havre de paix pour toute une famille.
Elle offre des volumes confortables et fonctionnels et se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée traversante, un dégagement, un toilette d’invités avec lave-mains, un bureau, un vaste salon séjour avec cheminée ouvert sur le jardin de plein pied, une salle à manger spacieuse traversante avec une seconde cheminée. En continuité, une cuisine aménagée donnant sur terrasse.
L’aile droite de la maison se compose d’une entrée avec placard desservant une seconde salle à manger et un salon.
À l’étage, un grand palier dessert un toilette indépendant, une salle de bains, trois chambres lumineuses de 16 à 18 m² avec placards intégrés.
En continuité, une suite parentale composée d’un dégagement aménagé en dressing.une pièce palière, une salle d’eau et une chambre .
Un second palier mène à une 5ème chambre et sa salle d’eau.
L’aile gauche se compose d’un atelier de 33 m² offrant un beau potentiel ainsi que deux garages sur cour de 23 m² chacun.
Sous-sol total idéal pour le rangement ou l’aménagement d’espaces complémentaires
LA MAISON EST CHALEUREUSE LUMINEUSE ET BIEN AGENCÉE
ELLE EST IDÉALE POUR ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE.
PLACES DE STATIONNEMENT DANS L’ENCEINTE DE LA PROPRIETE.
BEAUCOUP DE CHARME ET FORT POTENTIEL.
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COLLÈGE INTERNATIONAL, DU LYCÉE FRANÇOIS 1ER ET DES COMMERCES.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR.
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 300 € et 7 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).