MAISON FONTAINEBLEAU - 263M²
Fontainebleau (77300)A propos de ce bien
L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER À FONTAINEBLEAU CETTE DEMEURE DE PRESTIGE, IDÉALEMENT SITUÉE EN PLEIN COEUR DE LA VILLE. CE BIEN D’EXCEPTION OFFRE UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 263 M² ET UNE SURFACE UTILE DE 352 M², LE TOUT ÉRIGÉ SUR UN JARDIN CLOS DE MURS DE 378 M², AGRÉMENTÉ D’UNE DÉPENDANCE.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant avec toilettes pour invités, d’un vaste salon parqueté en point de Hongrie, doté d’une cheminée d’époque et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Ce dernier est suivi d’une élégante salle à manger et d’un dégagement conduisant à une magnifique cuisine aménagée sur mesure.
Au premier étage, un palier dessert trois superbes suites parentales, toutes présentant une belle hauteur sous plafond et chacune équipée de sa salle d’eau privative avec toilettes, dont l’une dispose d’une baignoire.
Le second étage comprend également un palier menant à trois autres suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes.
Enfin, au troisième étage, deux chambres avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un petit salon avec coin cuisine, viennent compléter l’ensemble.
La propriété est pourvue d’une dépendance de 70 m², incluant une buanderie, un garage avec étage et un atelier. De surcroît, une cave vient parfaire l’ensemble.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de volumes généreux et totalise huit chambres.
DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE
IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR
RENTABILITÉ LOCATIVE DE 7,2 % BRUT.
PLACE DE STATIONNEMENT.
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COLLÈGE INTERNATIONAL, DU LYCÉE FRANÇOIS 1ER ET DES COMMERCES.
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE !
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).