MAISON VULAINES SUR SEINE - 292M²
Vulaines-sur-Seine (77870)A propos de ce bien
L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER, À VULAINES-SUR-SEINE, À QUELQUES MINUTES DE FONTAINEBLEAU.
PROPRIÉTÉ DE CHARME OFFRANT 292M² HABITABLES ET 444M² DE SURFACE UTILE AVEC PISCINE COUVERTE ET JARDIN DE 2 600 M².
Édifiée en 1968 dans le style « Île-de-France » et agrandie en 2014 par une extension contemporaine, cette demeure se niche en retrait de rue, dans un environnement verdoyant et privilégié. Elle se situe au cœur d’un domaine privé et sécurisé, accessible par une allée privative, disposant de son propre parc, d’un terrain de tennis ainsi que d’une berge donnant directement sur la Seine, réservés exclusivement aux résidents.
La maison s’ouvre sur un double hall d’entrée traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à un puits de lumière. Les pièces de réception, élégantes et spacieuses, se composent d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse tournée vers le jardin et d’une cuisine équipée prolongée par un office. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 36 m².
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace bien-être ouvrant sur une piscine couverte et chauffée utilisable toute l’année.
À l’étage, le palier en pierre naturelle distribue quatre chambres de 14 à 17 m², toutes dotées de dressings ou de salles d’eau avec toilettes, permettant de recevoir famille et invités en toute indépendance.
Le jardin arboré et privé de plus de 2 600 m² offre plusieurs espaces extérieurs, agrémentés d’une mare et d’arbres majestueux.
Un garage accolé, un carport, des places de stationnement, un hangar de stockage et une dépendance technique complètent l’ensemble.
Cette propriété familiale, agréable à vivre et en parfait état général, bénéficie d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation (DPE D).
Un cadre de vie rare, calme et privilégié, bénéficiant d’un accès exclusif au parc, au tennis et aux berges de Seine, à découvrir sans tarder.
DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE.
BELLE EXPOSITION SUD/OUEST.
BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITE.
PROCHES COMMODITES.
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 660 € et 7 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).