L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE AU COEUR DU VILLAGE DE RECLOSES, MAGNIFIQUE CORPS DE FERME AU CALME ET SANS VIS-A-VIS OFFRANT 337M² DE SURFACE HABITABLE ET 412M² DE SURFACE UTILE.
LE TOUT S’ARTICULANT AUTOUR D’UNE AGRÉABLE COUR PAVEE ET FLEURIE, D’UN JARDIN DE 713M² CLOS DE MURS AMÉNAGÉ D’UNE PISCINE ET DE TERRASSES.
GARAGE SUR RUE ET DEPENDANCES AMÉNAGÉES EN APPARTEMENTS.
La propriété est idéalement située à seulement 8 km de Fontainebleau et à 5 minutes de la gare de Bourron-Marlotte, offrant ainsi une excellente accessibilité.
La maison principale se compose d’une vaste entrée desservant une belle pièce de vie de 100m² très lumineuse avec de grandes ouvertures, une cheminée et accès direct sur l’extérieur et la piscine intimiste.
En continuité, une cuisine équipée et aménagée agrémentée d’une arrière cuisine. Une chambre avec salle de bains et toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée.
L’étage est desservi par un bel escalier menant à un palier distribuant un espace bureau, une suite parentale composée d’une grande chambre, d’une pièce dressing, d’une magnifique salle de bains avec baignoire et grande douche italienne, double vasque, ainsi que des toilettes.
Un couloir avec placard dessert une salle de bains avec toilettes et deux chambres avec placards sur mesure .
Cette propriété offre également deux dépendances aménagées.
La première est un duplex qui se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes et une chambre en mezzanine.
La seconde dépendance est également aménagée en duplex et se compose d’une entrée indépendante sur rue, un séjour, une cuisine ouverte, un espace chambre en mezzanine, une salle de bains et toilettes.
Un garage avec portail électrique, une superbe cave voûtée de 20m² sous le bâtiment accueillant les deux duplex, un bucher, un atelier, un grenier et une buanderie viennent compléter cette maison de charme.
Le jardin intimiste et clos de murs est agrémenté d'une piscine exposée plein sud pour un véritable moment de détente.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière ou projet de maison d’hôtes.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel de rendement locatif.
DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE.
TOITURE REFAITE EN 2023.
POMPE A CHALEUR AIR/AIR.
MAISON TRES AGREABLE A VIVRE.
ALARME AVEC CONTRAT MAINTENANCE.
CLOS DE MURS ET BEAUCOUP DE CHARME.
RECLOSES EST LE VILLAGE LE PLUS PROCHE DE FONTAINEBLEAU.
IDEAL FAMILLE OU CHAMBRES D'HOTES !
