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Réf : 838

MAISON MORET SUR LOING - 235M²

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
990 000 €

A propos de ce bien

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À MORET-SUR-LOING, IDEALEMENT SITUEE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE, A QUELQUES EMBRASURES DES COMMERCES.

ANCIEN ATELIER RÉNOVÉ ET TRANSFORMÉ EN MAISON D'HABITATION DANS UN STYLE BRUT, OUVERT ET CONTEMPORAIN. ELLE OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 235 M² ET EST ÉDIFIÉE SUR UN AGREABLE JARDIN CLOS DE MURS DE 2 000M², AGRÉMENTÉ D’UNE SERRE, DE PATIOS, TERRASSES, COUR PAVEE POUR ACCEUILLIR LES VOITURES.

L'ENSEMBLE ENCADRÉ DE MURS DE FORTIFICATION DATANT DE L'EPOQUE MEDIEVALE.
L’entrée s’effectue par un bel espace amenagé d'un vestiaire et d'une buanderie, menant à une spacieuse pièce de vie ouverte par de grandes baies sur la terrasse couverte et le jardin. En continuité, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte autour d’un îlot central, donnant sur une terrasse avec un coin repas à l'abris des regards.

Dans la continuité, un espace détente ouvert sur un patio intimiste menant à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un jardin intérieur, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Pour compléter ce niveau, une vaste pièce aujourd'hui à usage professionnel et aménagé d'une chambre au niveau supérieur, bénéficiant d'un accès privatif, offrant la possibilité d’y aménager un appartement indépendant..

À l’étage, une suite parentale ouverte sur solarieum, avec salle d'eau et toilettes, rangement.

En sus, un ancien grenier aménagé en espace de stockage.

Le jardin bucolique, entièrement clos de murs, est agrémenté d’un potager, d’une serre et de plusieurs terrasses.

La maison bénéficie également de la proximité des écoles, des commodités, faisant de ce bien un lieu de vie idéal au coeur de la cité médiévale et à quelques pas de la porte de Bourgogne.

C'est une belle opportunité d’acquérir une maison offrant des espaces généreux, assurant une ambiance paisible et lumineuse.

LA MAISON EST EQUIPEE EN DOUBLE VITRAGE, D'UNE POMPE A CHALEUR AVEC CLIM REVERSIBLE, DE CHAUFFAGE AU SOL, TOITURE RECENTE ET VOLETS ROULANTS.

POINT FORT : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC ACCES INDEPENDANT.

A SEULEMENT 15 KM DE FONTAINEBLEAU, 5 MINUTES DE LA GARE DE MORET-SUR-LOING ET 1 H DE PARIS GARE DE LYON.

IDEAL FAMILLE!

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 77250
Surface habitable (m²) 234,50 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 725 €
DPE GES
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