L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A BOURRON-MARLOTTE UN ENSEMBLE IMMOBILIER, COMPOSE DE 3 MAISONS INDÉPENDANTES, EXPOSÉ PLEIN SUD, NON MITOYEN, SANS VIS A VIS ET EN RETRAIT DE RUE.
DISPOSANT D' UNE SURFACE HABITABLE DE 230 M2 ET D'UNE SURFACE UTILE D'ENVIRON 300 M2, AVEC DÉPENDANCE AMENAGEABLE, GARAGE, PRÉAU, GRENIER AMENAGEABLE ET CAVE.
L’ENSEMBLE ÉRIGÉ SUR UN BEAU TERRAIN CLOS DE MURS SANS VIS A VIS DE 1005M2 AVEC ACCÈS VEHICULES.
La maison principale offre de beaux volumes pour une superficie habitables de160m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un toilette indépendant et une ancienne cuisine.
En continuité, une chambre en parquet et placards communicante avec un double séjour salon traversant de 30 m² en parquet de chêne, carreaux de ciments et cheminée d’époque, l'ensemble sur jardin.
En contrebas, un cabinet de toilette-buanderie.
En prolongement, un palier dessert, une chambre avec cheminée d’époque ouverte de plain pied sur le jardin avant ainsi qu' une pièce d’eau avec placards, idéal pour concrétiser une suite parentale.
L'étage se compose d'une première grande chambre et d’une salle d'eau privative avec toilettes indépendant.
Un couloir dessert un deuxième toilette indépendant, une vaste salle de bains avec placards anciens, trois chambres spacieuses, dont deux avec cheminées anciennes et une avec cabinet de toilette.
L'ensemble de l'étage est en parquet d'époque.
Beau grenier aménageable.
A l’extérieur un escalier en pierre donne accès à une double cave avec chaufferie et pièce de rangement.
Le jardin de 1005 m2 offre une taille idéale, il est clos de murs, avec vue dégagée à l'abris des regards et bénéficie d'une exposition Sud-Est.
La deuxième maison de 26m2, indépendante de la maison principale, dispose de sa propre adresse et son jardinet privatif, elle comprend une pièce de vie, une cuisine avec accès sur le jardinet clos de murs et une salle d’eau avec toilettes. Elle peut cependant être reliée à la maison principale.
La troisième maison de 40 m2 est également indépendante avec sa propre adresse, elle dispose au rez de chaussée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une buanderie et d’un toilette.
À l’étage une chambre et une salle d’eau.
Cette maison est louée et vendue avec un bail en cours depuis 1991, loyer de 266 €/mois (selon attestation CAF 2022.).
La dépendance dispose d’un beau garage fermé avec grenier et escalier.
En continuité, un bâti à aménager et un préau attenant complètent cet l’ensemble.
NOTA BENE: LA MAISON A CONSERVE SES CODES DE L'ANCIEN : parquets, tomettes, carreaux de ciment, escaliers, portes bois moulurées, lavabos, radiateurs gaz en fonte, placards et cheminées d’époque.
TOITURE ET GOUTTIÈRES ZINC REFAITES EN 2024.
ISOLATION COUCHE MINCE 2024.
RAVALEMENT EN BON ETAT, VOLETS À PERSIENNES MÉTALLIQUES SUR L'ENSEMBLE.
CHAUFFAGE GAZ DE VILLE.
TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR: électricité, plomberie, huisseries, murs, sanitaires, cuisine…
LA MAISON SE SITUE A QUELQUES PAS DE LA RUE MURGER, DES COMMERCES DE BOUCHE ET RESTAURANTS DE QUALITE.
POUR UN CADRE DE VIE IDEAL.
SUR PLACE FORET, ECOLE PRIMAIRE, ECOLE MATERNELLE ET CRECHE.
RAMASSAGE BUS SCOLAIRE POUR LE COLLEGE ET LYCEE INTERNATIONAL DE FONTAINEBLEAU.
GARE DE BOURRON ET MONTIGNY POUR PARIS GARE DE LYON.
CETTE MAISON MÉRITÉ D’ÊTRE REMISE AU GOÛT DU JOUR ET DE RENAÎTRE AVEC UNE JOLIE FAMILLE.
ELLE A CONSERVE SON CHARME D'ANTAN ET OFFRE AUJOURD'HUI UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITE CREATIVE ET POSSIBILITE D’AMÉNAGEMENTS,
CHAMBRES D'HOTES POSSIBLE DANS LES DEPENDANCES, LOCATIONS SAISONNIERES, OU RASSEMBLEMENT FAMILIAL PARENTS, ENFANTS ET GRANDS PARENTS, DANS UN CADRE DE VIE IDEAL ET RESSOURCANT.
TERRAIN PISCINABLE.
ASSUREMENT UN BEAU PROJET EN DEVENIR.
TRÈS RARE SUR BOURRON.
