Réf : 734

MAISON FONTAINEBLEAU - 387M²

Fontainebleau (77300)

1 660 000 €

A propos de ce bien

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER À FONTAINEBLEAU CETTE DEMEURE BOURGEOISE, SITUÉE ENTRE FORET ET CENTRE VILLE. CE BIEN D’EXCEPTION OFFRE UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 286 M² ET UNE SURFACE PLANCHER DE 313M². LE TOUT ÉRIGÉ SUR UN AGREABLE JARDIN ARBORE ET CLOS DE MURS DE 1415M², AGRÉMENTÉ D’UNE PISCINE ET D’UNE DÉPENDANCE DE 101M² AVEC POSSIBILITE DE STATIONNEMENT DANS L’ENCEINTE DE LA PROPRIETE. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec vestiaire et toilettes d’invités, d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse bien exposée, équipée d’une véranda bioclimatique et surplombant le jardin et la piscine. En continuité, une magnifique cuisine aménagée sur mesure et équipée d’éléments haut de gamme avec bel espace repas. Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau avec double vasque, un toilette indépendant et trois belles chambres dont une avec dressing. Le second étage comprend également un palier menant à une suite parentale composée d’une salle de bains avec douche, toilette, dressing et bureau. Enfin en rez-de-jardin vous trouverez un bel espace détente avec chauffage au sol, composé d’un salon avec accès direct sur une terrasse menant à la piscine. Une chambre avec salle d’eau, toilette, buanderie et cave à vin complètent ce niveau. La propriété est pourvue d’une seconde maison d’habitation de plain-pied avec terrasse privative offrant 101m² de surface habitable, incluant une entrée desservant une pièce à vivre avec salon, séjour, cuisine, une salle d’eau avec toilette, deux chambres et un dressing. Cette maison est actuellement louée 1300e/mois Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de volumes généreux. La piscine est récente, chauffée et est équipée d’un rideau immergé. DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE. CHAUDIERE GAZ ET POMPE A CHALEUR RECENTES. TOITURE ET TERRASSE REFAITES EN 2022. CLIMATISATION AU 1ER ET 2E ETAGE DE LA MAISON. ADOUCISSEUR D’EAU IDÉALE FAMILLE PLACE DE STATIONNEMENT. PROXIMITÉ ECOLES, LYCÉE DE SECTEUR FRANÇOIS 1ER IDÉALE FAMILLE

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 77300

Surface habitable (m²) 387 m²

surface terrain 1 415 m²

Surface loi Carrez (m²) 387 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 4

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 660 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 930 €

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